Estimation théorique
Rue de l’Ecu,28200 Marboué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ecu,28200-Marboué indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 1 | RUE DE L ECU | 2 | 45 | 277 | 119000€ | 2644€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 4 | 80 | 648 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-21 | 30 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 4 | 96 | 260 | 97250€ | 1013€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 5 | 92 | 175 | 35100€ | 382€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 3 | 70 | 741 | 47000€ | 671€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 585 | 161100€ | 1751€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 95 | 31000€ | 508€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 5 | 110 | 999 | 143000€ | 1300€ |
2021-11-25 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 439 | 70700€ | 1285€ |
2019-11-15 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 48 | 217 | 58000€ | 1208€ |
2021-06-18 | 1 | AV DU TEMPLE DE MARS | 4 | 96 | 540 | 179000€ | 1865€ |
2020-05-11 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 199000€ | 1990€ |
2023-04-01 | 6 | AV DU TEMPLE DE MARS | 5 | 104 | 658 | 223830€ | 2152€ |
2023-03-28 | 3 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 60 | 535 | 79000€ | 1317€ |
2021-10-02 | 28 | RUE LEON PROVENDIER | 6 | 144 | 815 | 190500€ | 1323€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 378 | 107000€ | 1945€ |
2020-04-14 | 34 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 5 | 137 | 467 | 66000€ | 482€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CHEM PERRET | 4 | 72 | 506 | 97500€ | 1354€ |
2021-05-07 | 31 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 3 | 60 | 319 | 66000€ | 1100€ |
2019-10-21 | 36 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 2 | 65 | 300 | 24000€ | 369€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 2 | 65 | 300 | 38000€ | 585€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 549 | 272123€ | 2195€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 92 | 491 | 168730€ | 1834€ |
2022-10-03 | 40 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 5 | 124 | 45 | 135000€ | 1089€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 323 | 88000€ | 1000€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 92 | 530 | 142000€ | 1543€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU MOULIN | 10 | 280 | 1765 | 293000€ | 1046€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 506 | 75000€ | 1339€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 615 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LOGRON | 3 | 65 | 755 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-04 | 52 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 68 | 77 | 55000€ | 809€ |
2020-10-08 | 54 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 58 | 52 | 65000€ | 1121€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 133 | 65000€ | 970€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE LOGRON | 5 | 109 | 415 | 128000€ | 1174€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE LOGRON | 2 | 54 | 927 | 55000€ | 1019€ |
2022-07-27 | 60 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 68 | 338 | 93655€ | 1377€ |
2021-11-06 | 4 | RUE JOSEPH RENAULT | 6 | 84 | 321 | 133500€ | 1589€ |
2019-12-16 | 64 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 67 | 285 | 56000€ | 836€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JOSEPH RENAULT | 4 | 86 | 935 | 125000€ | 1453€ |
2020-05-30 | 15 | RUE JOSEPH RENAULT | 3 | 82 | 769 | 124000€ | 1512€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DU CROC MARBOT | 3 | 80 | 365 | 94100€ | 1176€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DU CROC MARBOT | 3 | 56 | 398 | 71000€ | 1268€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 1045 | 325000€ | 3218€ |
2019-12-02 | 35 | RUE GALLO ROMAINE | 4 | 80 | 485 | 128250€ | 1603€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DE MIENNE | 5 | 97 | 525 | 115000€ | 1186€ |
2022-10-11 | 51 | RUE DU CROC MARBOT | 1 | 23 | 500 | 98000€ | 4261€ |
2023-02-11 | 67 | RUE DU CROC MARBOT | 1 | 12 | 245 | 55000€ | 4583€ |
2019-09-27 | 84 | RUE DU CROC MARBOT | 8 | 175 | 2704 | 237000€ | 1354€ |
2019-12-03 | 307 | LA GUIGNIERE | 5 | 77 | 414 | 67000€ | 870€ |
2019-07-20 | 96 | RUE DU CROC MARBOT | 5 | 95 | 456 | 85000€ | 895€ |
2021-10-01 | 1 | BOUCHARVILLE | 4 | 120 | 600 | 77000€ | 642€ |
2020-12-01 | 8 | BOUCHARVILLE | 4 | 116 | 1001 | 192000€ | 1655€ |
2020-12-16 | 6 | BOUCHARVILLE | 6 | 105 | 603 | 104000€ | 990€ |
2022-03-31 | 4 | BOUCHARVILLE | 6 | 78 | 318 | 99000€ | 1269€ |
2020-04-24 | 162 | BEAULIEU | 1 | 34 | 57 | 58150€ | 1710€ |
2020-11-17 | 3 | RUE PIERREUSE | 5 | 145 | 560 | 197000€ | 1359€ |
2021-01-27 | 3 | PL ROLAND GARROS | 5 | 97 | 968 | 135000€ | 1392€ |
2020-01-31 | 5 | PL ROLAND GARROS | 5 | 101 | 721 | 140000€ | 1386€ |
2020-11-28 | 10 | AV ANDRE DREUX | 3 | 75 | 536 | 128967€ | 1720€ |
2021-06-24 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 571 | 119900€ | 1211€ |
2021-09-04 | 38 | LE PLESSIS | 5 | 79 | 613 | 133700€ | 1692€ |
2022-06-30 | 2 | AV ANDRE DREUX | 5 | 103 | 500 | 144000€ | 1398€ |
2022-09-30 | 22 | LE PLESSIS | 9 | 169 | 1921 | 260000€ | 1538€ |
2019-12-30 | 340 | LE PLESSIS | 2 | 75 | 976 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE CHATENAY | 3 | 89 | 632 | 50000€ | 562€ |
2020-11-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 577 | 126000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 23 | RUE MAURICE LISLE | 4 | 73 | 555 | 125200€ | 1715€ |
2022-06-10 | 18 | RUE ST EXUPERY | 4 | 64 | 593 | 134000€ | 2094€ |
2020-01-17 | 6 | VILSARD | 3 | 56 | 535 | 70750€ | 1263€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DE CHATENAY | 5 | 170 | 836 | 127600€ | 751€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DE LA BROUAZE | 4 | 103 | 601 | 159000€ | 1544€ |
2019-06-29 | 19 | RTE DE MARBOUE | 5 | 155 | 463 | 153000€ | 987€ |
2020-08-28 | 5 | VILSARD | 6 | 165 | 2313 | 150000€ | 909€ |
2021-06-15 | 15 | RUE MAURICE LISLE | 7 | 140 | 576 | 166500€ | 1189€ |
2022-05-03 | 12 | RUE ST EXUPERY | 5 | 74 | 574 | 156500€ | 2115€ |
2019-05-22 | 7 | VILSARD | 2 | 70 | 286 | 52500€ | 750€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA MANCEAUTERIE | 5 | 120 | 262 | 90000€ | 750€ |
2021-12-10 | 17 | RUE ST EXUPERY | 6 | 118 | 612 | 128000€ | 1085€ |
2023-06-17 | 1 | RUE DE ROUSSABELLE | 3 | 90 | 275 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DE LA BROUAZE | 4 | 68 | 925 | 85000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE LA BROUAZE | 4 | 110 | 627 | 113000€ | 1027€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DE LA BROUAZE | 5 | 78 | 926 | 76000€ | 974€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DE BEAUVOIR | 3 | 57 | 687 | 67000€ | 1175€ |
2019-12-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 101 | 640 | 148500€ | 1470€ |
2019-12-20 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 490 | 79570€ | 1283€ |
2019-07-01 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 51 | 713 | 28000€ | 549€ |
2020-09-11 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 150000€ | 1327€ |
2023-01-12 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA BROUAZE | 3 | 98 | 33 | 250850€ | 2560€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 775 | 97000€ | 898€ |
2020-04-21 | 19 | RUE DE LA BROUAZE | 4 | 68 | 486 | 55000€ | 809€ |
2021-12-16 | 3 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 550 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-15 | 17 | RUE PARMENTIER | 6 | 111 | 782 | 120000€ | 1081€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 437 | 90000€ | 1579€ |
2021-02-19 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 101 | 413 | 143450€ | 1420€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 460 | 52000€ | 658€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 454 | 75000€ | 882€ |
2020-10-09 | 0 | RUE BELOT | 7 | 149 | 699 | 171000€ | 1148€ |
2019-11-18 | 4 | RUE PARMENTIER | 2 | 73 | 560 | 34000€ | 466€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 78500€ | 924€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 89500€ | 1053€ |
2021-01-22 | 2 | RUE BELOT | 4 | 112 | 824 | 119500€ | 1067€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 86 | 564 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 136 | 117139€ | 930€ |
2020-10-21 | 4 | RUE BELOT | 4 | 96 | 824 | 139000€ | 1448€ |
2022-03-03 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 622 | 85000€ | 850€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 842 | 225350€ | 1788€ |
2021-01-15 | 3 | RUE BELOT | 6 | 138 | 613 | 186350€ | 1350€ |
2020-11-23 | 21 | RUE BELOT | 4 | 72 | 697 | 148000€ | 2056€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA GELATERIE | 1 | 38 | 695 | 43500€ | 1145€ |
2022-12-20 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 1001 | 280000€ | 1867€ |
2023-06-10 | 7 | CHE DES BASSES GARENNES | 5 | 114 | 591 | 125000€ | 1096€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DES BASSES GARENNES | 6 | 145 | 500 | 175371€ | 1209€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA RIMONIERE | 2 | 59 | 540 | 48450€ | 821€ |
2020-11-18 | 1 | LA TRIQUETIERE | 7 | 164 | 788 | 190500€ | 1162€ |
2020-09-29 | 1 | CHE DU GUE VASLIN | 6 | 161 | 200 | 148700€ | 924€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 248 | 88500€ | 1006€ |
2023-01-17 | 8 | LE TRONCHET | 4 | 86 | 962 | 92000€ | 1070€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE DONNEMAIN | 4 | 77 | 269 | 65000€ | 844€ |
2019-11-30 | 39 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 88 | 320 | 96490€ | 1096€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 235 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-22 | 1 | RUE GASTON COUTE | 5 | 89 | 545 | 155000€ | 1742€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE DONNEMAIN | 4 | 74 | 762 | 159750€ | 2159€ |
2019-11-22 | 3 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 88 | 246 | 70000€ | 795€ |
2022-03-31 | 80 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 418 | 115000€ | 1386€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 473 | 122500€ | 928€ |
2019-05-24 | 44 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 498 | 111400€ | 1342€ |
2022-12-17 | 17 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 88 | 206 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-01 | 94 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 705 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-15 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 101 | 450 | 100000€ | 990€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DE DONNEMAIN | 4 | 92 | 980 | 35000€ | 380€ |
2020-12-21 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 99 | 232 | 125500€ | 1268€ |
2022-10-07 | 12 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 548 | 158000€ | 1904€ |
2020-02-21 | 100 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 101 | 688 | 128500€ | 1272€ |
2021-07-10 | 6 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 87 | 535 | 138000€ | 1586€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 109 | 982 | 146850€ | 1347€ |
2020-01-22 | 0 | LE TRONCHET | 4 | 93 | 400 | 32000€ | 344€ |
2022-11-04 | 6 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 85 | 668 | 118000€ | 1388€ |
2020-02-04 | 64 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 277 | 99900€ | 1204€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 329 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE DONNEMAIN | 6 | 90 | 246 | 129100€ | 1434€ |
2022-12-15 | 30 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 177 | 126000€ | 1518€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DE DONNEMAIN | 6 | 163 | 169 | 149000€ | 914€ |
2019-09-09 | 24 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 253 | 72800€ | 877€ |
2021-04-30 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 83 | 459 | 95000€ | 1145€ |
2019-05-10 | 6 | VILLAGE SUISSE | 4 | 62 | 475 | 61000€ | 984€ |
2021-07-30 | 364 | LE TRONCHET | 3 | 59 | 1158 | 47000€ | 797€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE DONNEMAIN | 4 | 110 | 774 | 130000€ | 1182€ |